[摘要] 据《广州日报》报道,楼市走势究竟如何,是近期人们关注的热点。日前,售价16000元至21000元的亚运城山海湾项目突然降价销售,只售9800元至12500元。降价后房屋销售明显反弹,短短3天70多套房源就销售了四分之三。
据《广州日报》报道,楼市走势究竟如何,是近期人们关注的热点。日前,售价16000元至21000元的亚运城山海湾项目突然降价销售,只售9800元至12500元。降价后房屋销售明显反弹,短短3天70多套房源就销售了四分之三。
1日中午,记者来到了位于番禺亚运大道山海湾小区。老业主吴女士反映,该楼盘从5月30日开始突然降价,一部分房子降价到9800元出售,而一些朝向、位置更好的房子降价到12500元销售。
老业主们心有不甘,决定禁止销售员和看房者进入小区。销售员们则利用附近的酒家和看房者进行交流,那里一时成了“销售中心”。销售员刘先生说,楼房降价后,销售情况较为理想。记者在销控表上看到,四分之三的房源已经被划去,表示被人购买了。“这就是白菜价了。”刘先生说,看房的客人络绎不绝。
为啥房子价格突降?刘先生说,这批房源最初是给大客户订购的,准备作为企业福利房分发,可是最近该企业遇到了一些事情,急需套现,所以委托销售员出售房源。
不过让人不解的是,这批房源并不是以二手房出售,全是一手住房,房屋从未进行过备案登记。同时,对于降价,销售员给出的官方说法是参加电商3万减30万的活动,购房者只要交3万元,就能在原价基础上抵扣30万元,折算出的单价就是每平方米9800元。
亚运城地块总价255亿元,楼面单价5800元至6000元左右。一位地产高管表示,地产商需要在地价上加上5000元才能保本,山海湾这个价格基本就是成本价。
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