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济南公积金贷款购房难 各大楼盘拒绝理由五花八门

齐鲁网   2014-02-24 09:29

[摘要] 据山东广播电台新闻频道《直播山东》报道,受政策调整影响,最近一段时间,省城济南不少楼盘都不允许使用用公积金贷款来买房。

根据报道,受政策调整影响,最近一段时间,省城济南不少楼盘都不允许使用用公积金贷款来买房。

记者首先来到经十路一家楼盘,以购房者身份进行咨询,当记者提出要用住房公积金贷款买房时,直接就被售楼人员给拒绝了。

“目前没法用(住房公积金贷款买房),因为公积金新政出来之后得房屋封顶之后才能用公积金吧。现在咱是期房,盖得最快的也才盖到地面四层到五层的距离。”

而记者又随后咨询了济南市的其他几家楼盘,售楼人员均表示不接受公积金贷款,只接受公积金提取和商业贷款。随后记者又来到济南市住房公积金服务大厅,工作人员说,按照现在的贷款利率计算,公积金贷款要比商贷低三个百分点左右。而且售房款无法快速回笼,再加上开放商和商业银行之间的商贷协议,所以买房时公积金贷款不受开发商待见也就不足为奇了。

济南公积金贷款购房遇冷脸,各大楼盘给出理由五花八门,究竟是霸王条款还是政策规定呢?济南市住房公积金管理中心副主任徐评云说:“期房楼盘住房公积金贷款按照中国人民银行总行规定,要求是多层封顶,高层达到总投资的三分之二,允许启动按揭贷款程序。我们济南市从去年九月开始在国家规定基础上,不但要求多层封顶,高层也要封顶。”

这样的调整是规避购房者风险也是现实情况需要。但也有市民担心,公积金政策调整会影响公积金在降低市民买房成本的作用。

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