[摘要] 随着十八大三中全会提出市场力量占主导，释放房地产调控长效机制的信号，北上广深四大一线城市的地方性房地产调控政策先后出台。有别于以往房地产调控全国“一刀切”的做法，年末这一轮的房地产调控政策以京七条、深八条、沪七条、穗六条这样的地方差异性调控的形式出现。
随着十八大三中全会提出市场力量占主导，释放房地产调控长效机制的信号，北上广深四大一线城市的地方性房地产调控政策先后出台。有别于以往房地产调控“一刀切”的做法，年末这一轮的房地产调控政策以京七条、深八条、沪七条、穗六条这样的地方差异性调控的形式出现。
随后，武汉、南昌、厦门、沈阳等地方城市也出台相关调控政策，2013年底眼见将成政策频发期。有关业内人士表示：“北上广深等城市房价上涨压力大，新一轮地方调控新政只是在短期内进行政治表态，这波地方调控新政后续会逐渐向部门涨幅过快的二线城市蔓延。”实际上，早在9月初，郑州就已成为率先收紧调控的二线城市。
虽然十八届三中全会没有提及“房地产调控”,并强调淡化政府对市场的过分干预,但为何一、二线城市不约而同地加码“行政调控”?业内专家表示,这缘于今年前10个月房地产市场的火爆带来房价过快上涨,一些城市完成调控目标的难度加大,不得不紧急采取措施。
年末各地调控政策一览
“N条”式楼市调控蔓延至二线市
上海房管局推"沪七条" 二套房首付提至7成
广州出台"穗六条"限购从严 二套房首付提至7成
深圳二套房比例升至7成 “深八条”正式落地
汉七条出台限购升级 社保需缴纳满2年
“厦六条”新政出台 在厦买二套房首付提至7成
南昌二套住房贷款首付提高 外地户口购房更严格
“西安十四条”出台 无预售证项目不得对外开放
"沈八条"连夜出台 提高二套房贷首付至65%
郑州调控令升级：未满20岁单身暂停买房（9月出台）
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