[摘要] 区位决定未来，二环内楼盘依托优越的区位优势一直是济南置业者的宠儿。同时，好区位又蕴藏着极大的发展潜力。好地段拥有人流、交通优势，是置业的首选。在泉城济南，二环内优质在售热盘都有哪些？让我们一起来盘点盘点吧！
区位决定未来，二环内楼盘依托优越的区位优势一直是济南置业者的宠儿。同时，好区位又蕴藏着极大的发展潜力。好地段拥有人流、交通优势，是置业的。在泉城济南，二环内优质在售热盘都有哪些？让我们一起来盘点盘点吧！
开盘时间：2013年9月14日18号楼已开盘
价格：均价8800元/平方米
物业地址：济南天桥历山路家乐福往北3公里，历山路与小清河南路交汇处向西50米
环线位置：二环以内
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70343
鑫苑名家是鑫苑置业继城市之家、碧水尚景、国际城市花园之后在济南的第四个项目，项目位于历山路以西、小清河以南，总建筑面积７０万平方米，可售建筑面积55万平米。主力产品：1２0－２００㎡市区稀缺花园洋房，95—105㎡紧凑及舒适三居，75—80㎡两居和50㎡单身公寓。
地段：
项目地理位置优越，距离历山路解放桥仅３公里，是历山路上最后一座市区大盘。鑫苑名家是小清河流域改造以来，真正意义上的首座大型社区。
环境：
鑫苑名家居住环境舒适。项目西临规划中的北湖公园，北临改造后的小清河，向南俯瞰市区全貌，北望“齐烟九点”之一的华山。
配套：
鑫苑名家社区内规划有幼儿园、会所、副食品市场等，周边教育、商业、医疗配套齐全。
教育：济南第二中学
商业：华联商厦、家乐福、乐购、居然之家、红星美凯龙、姜仔鸭等
医疗：山大二院、胸科医院
开发商品牌：
开发商鑫苑置业是中国在纽交所上市的房地产公司，是中国地产百强，是中国房地产企业品牌价值２０强。
鑫苑置业秉承创建美好家园(小区网论坛)是我们共同的心愿的企业理念，把空间留给购房者，做有社会责任感的开发商；进入济南以来，累计开发住宅超过５０万平方米，帮数以万计的济南市民实现购房梦想。
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开盘时间：2013-7-14日31#楼已开盘
价格：价6980元/平方米
物业地址：济南市中白马山南路2号（大众广场西400米）
环线位置：二环以内
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 61020
宏瑞国际星城山东宏瑞置业有限公司斥资20亿元，全新打造济南标杆生活领地。星城总用地26万多平米，建筑面积50多万平米；大门广场与中心园林相连，气势恢宏，绿化率超过35%；以全明板式小高层为主的南区容积率低于1.8。在星城，居住空间开合得宜，景观排布层次有序，俯身亲历谋篇布局，仰观而视彰显格调。
星城位于市中区二环南路之内，白马山南路东侧，东隔济微路与济大相望，北有改造一新的大众广场，王官庄成熟片区多条公交新路环绕周边。宏瑞国际星城，独有品质大盘，抛却拥挤与喧嚣的烦乱，依托城市西部规划实施，地域潜力无限，畅达天下。
无可复制的自然资源、精致大气的园区景观、使用经典的建筑设计、贴心完善的物管服务，凡此种种，无一尽述。星城不是的，但会是最适合您的。
贵宾专线：0531-88956666
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开盘时间：2013年9月18日7#8#已开盘
价格：价7388元/平方米
物业地址：济南槐荫张庄路363号（张庄路森林公园西300米路北，财税大厦东临）
环线位置：二环以内
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 25466
龙腾国际花园是山东龙腾房地产开发有限公司倾情为您打造的森林公园边上高端产品。项目位于森林公园西南侧，济南市政府重点规划板块西部片区。
项目总占地14万平米，总建筑面积约50万平米，是由AB两个地块组成。A地块规划为商业综合体，17万平米。B地块规划为住宅，33万平米，是由11栋住宅，1栋公寓组成；其中13#为公寓。面积在90-300平方米不等，92-95平米的温馨两居，130-218平米的舒适三居，186-331平米的豪华四居等，面积区间丰富，户型设计合理，动静分区，干湿分离，南北通透，全明设计，视野宽广。
项目建筑立面设计上采用了强调竖线条,富有韵律的新古典风格；色彩以米色面砖为基调,赋予建筑古典而又高雅的气质；外立面采用高档石材，更突显项目的高端品质。
项目景观设计为新古典主义的自然时尚景观，打造华贵典雅社区风情，彰显贵族生活品质；中心设有水系，规划设计有景观长廊、休闲景观小品、绿色生态广场，河岸呈自然排布，整个广场如同漂浮于水面之上，景观渐变，韵致盎然。与项目旁边的森林公园相呼应。森林公园是济南市西部目前一座融林地、湿地、水溪、雕塑等多种景观，集游憩、科普、健身等多种功能于一体的综合性城市公园。园区总面积1043亩，其中绿化面积约60.1公顷，水系面积约4.8公顷。
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开盘时间：2013年6月22日南区9#已开盘
价格：价7300元/平方米
物业地址：济南历城二环东路与小清河北路交叉口向西100米路北即是
环线位置：二环以内
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 72606
重汽翡翠外滩六大核心价值
一、品牌优势
重汽是老济南人看着长大的。重汽品牌是重汽人的荣誉，更是重汽房地产所坚守的，品牌是不可以复制的，但是可以延伸。重汽强调并坚持“诚信为本、创新为魂、立足品牌、跨越发展”的企业精神，作为企业经济建设和文化建设的主线，这种精神来源于中国重汽深厚的文化底蕴。重汽地产的品牌深入百姓心目中。
二、区域高端
1、区域内高端项目，稀缺性不言而喻
2、外滩——彰显国际化高端、前沿的气息，带来尊贵与霸气
三、建筑风格
ArtDeco风格特点在于强调外立面的纵向线条使用，高耸、挺拔，给人以拔地而起、傲然屹立的非凡气势，同时，建筑的外立面常采用面砖或者石材，且非常重视整体的装饰，表达出不断超越的人文精神和力量
四、完美景观
120亿的清河改造让北部城区翻天覆地
北部城区将运用一条连续蜿蜒的景观河道串起不同空间主体功能区，打造“文化清河、运动清河、绿色清河、商务清河”。
小清河区域将以华山片区、北湖片区、泺口片区开发建设为突破口，着力发展旅游观光、文化传谋、娱乐休闲、商贸服务、生态环保等新兴产业，将两岸建设成优势突出的宜居宜业宜游的北部特色新城区。
主题雕塑展现清河历史文化
沿线各景点通过浮雕、铜雕、铁雕、线条画、马赛克拼贴的景墙、雕塑等形式集中展现小清河历史悠久的盐运文化、老工业文化、名士文化、航运文化。项目以东的板桥休闲广场。
7个体育主题区
小清河南岸将打造七个体育主题区，分别位于津浦铁路附近、凤凰山桥附近、生产路附近、历黄路桥与历山北路桥之间、二环东路桥与华山路桥之间、还乡店桥附近、化纤厂路桥附近。
5个景观功能区
——按规划小清河沿线将形成自然生态区、休憩怡情区、历史风貌区、休闲健身区、山水风景区
1、加快周边城市形象的变化；
2、沿河景观带来自然环境改善；
3、周边商业和健身广场等休闲配套的日臻完善
社区景观和外部景观的相融共生，无可比拟
内外园林，营造双重景观体验，依托城市规划利好和自身创造，重汽翡翠外滩打造内外双重观景园林。外依以休闲旅游、商业服务、生活居住为主导功能的小清河滨河景观带，极力打造内部园林，实现社区景观与外部景观的相融共生，其他项目无可比拟。
五、
项目东临是济南著名景观“齐烟九点”之一的华山，南侧紧靠小清河，在华山之南，小清河之北，不仅景观优势独特，并且从学上来讲，山南，水北皆为“阳”，好的居住环境对颐养身心有着重要的作用。
除了上述自然景观，重汽翡翠外滩在地块内对中央景观水系的设计就把握了人天生就具有亲水性的特点，将天然水景与人工景观糅合一致。
六、央区核心
位于交通主动脉之上，二环东路，缩短城市的距离，周围公交便捷，出行四通八达。
开盘时间：伴山公馆预计10月份开盘
价格：均价12000元/平方米
物业地址：济南槐荫阳光新路19号（沃尔玛往西300米）
环线位置：二环以内
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70392
阳光100国际新城占地面积1500亩，建筑面积200万平方米。是济南市区规模、配套海量、档次的房地产项目。地处济南西南市区，距经十路400米，距八一立交桥1000米，社区内刘长山，丁字山两山环抱，兴济河贯穿其中，交通方便，一个全新的城市中心区正在形成。
经过9年的精心耕耘，目前125万平米建筑群已经落成，8000户业主已顺利入住。
阳光100国际新城的配套几近完善：
阳光100小学，阳光100幼儿园，为阳光100社区学生教育提供极大保障；高端会所，成为业主社区内一个高品位的休闲、娱乐、交流的场所；阳光100国际新城独特的人文特质吸引了众多同质人群，整个新城散发着成熟社区的超然魅力，成熟国际品质社区率先呈现。
继阳光100国际新城一、二、三、四期之后，五期“精致乐生活”即将精彩呈现。
五期项目位于阳光100国际新城的西南角，紧邻刘长山路、建新路、阳光新路，距经十路仅400米，交通四通八达，便捷快速。
五期项目内有刘长山，山体东西长300米，南北宽90米。阳光100超越狭隘的商业视角，环境先行，将五期所在地块山体完整保留下来，在原有地块基础上建3.5万㎡原生态山体公园，将成为济南主城区的原生态山体公园，设计者以山体公园为中心，建筑群由低到高、由点到面依次向外布展开去，开阔的楼间距为更多业主打开了观景的视线通廊。
五期户型的设计极具对未来的前瞻性，即从设计的角度出发又考虑到居住的实用性。分别有亲情和院、阔意宽庭、幸福邻里、惬意雅筑。大部分户型的主要房间设计开敞式落地窗，充分考虑到日照和采光。对于每个户型的卫生间做到限度的开窗设计，户型种类多样，面积从60㎡—130㎡不等，并且在使用面积上也为客户争取到了更大的利益。
生活在五期重新想象。五期，精致乐生活，即将为您呈现！
开盘时间：2013-4-29已开盘
价格：均价11500元/平方米
物业地址：济南槐荫经七路669号(银座佳悦酒店对面50米)
环线位置：二环以内
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 74012
新世界阳光花园位于济南老城区槐荫核心，为香港新世界中国地产有限公司十年深耕泉城，计划耗资逾数十亿人民币打造的低密城市花园社区。项目东起纬十二路，西至北小辛庄西街，南起经七路，北至经六路延长线，占地23.87公项，总规划建筑面积58万平方米。
项目坐拥得天独厚的区位优势，在城市“东拓、西进、南控、北跨”的城市发展战略下，紧邻京沪高速铁路五大主客站之一的济南西客站，促升区域成为集交通枢纽、商业商务、文化娱乐、购物餐饮等功能于一体的城市新区，商贸、物流和高端房地产业蓬勃发展，实现西区与城市中心地带的财富脉动与价值提速。
项目规划为封闭式小区，同时人车分流，保证高尚居住区的纯粹与静谧。项目遵循理性造城的开发理念，分为东、西区，共三期开发。整体规划南低北高，藏风聚气，采用“大社区、小组团”的布局，涵纳高层、小高层及多层等建筑形态，错落有致，营造出立体空间感及人文秩序感。目前即将开放东二区新房源，总建筑面积约13.6万平方米，秉承“人与自然和谐共生”的开发理念，住宅容积率1.99，绿化率约38%，以围合式中央景观布局，打造城心罕有的静谧宜居典范。建筑采用新古典主义建筑风格，暖色立面墙体，历久弥新，营造古典而简约的现代美学思考。
新世界中国地产以企业公民的责任心服务社会，源承“居住有其屋”的核心理念，本期推出项目户型面积区间为62-120平米，充分尊重济南市场的居住需求，赋予“成品爱情，成品家”的概念，提供1500-1800元/平米的非毛坯，让挑剔的“您”感受到实惠与便捷的同时，不仅减少装修二次污染，大幅节约装修成本，更为保护自然做出一份贡献，打造绿色环保的人居典范。成就繁华之上的一席诗意栖居之所，可供一生珍藏。
开盘时间：2013年8月10日已开盘
价格：价8099元/平方米
物业地址：济南槐荫兴济河以南、丁字山路以东（和谐广场西南800米处）
环线位置：二环以内
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 17405
兰亭鉴筑花园位于槐荫区与市中区的交汇处，在丁字山路与南辛庄东路交叉口处。项目西临丁字山，北依兴济河畔，位于和谐广场商圈的中心位置，交通快捷，周边生活配套十分齐全，生活氛围良好。项目总占地面积21600平方米，容积率为2.40，绿化率35%，总建筑面积约为32000㎡。
开盘时间：2013年5月12日二期已开盘
价格：价8300元/平方米
物业地址：济南市中舜耕路与二环南路交汇处向东2公里（山东大学兴隆校区西邻）
环线位置：二环以内
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 92875
华润·中央公园项目占地约15万平米，总建筑面积约37万平米，住宅面积为26万平米，由27栋高层、3栋商业配套和1栋商业会所组成。除21#和23#为23层以外，其余均为18层的住宅。容积率仅为1.8。楼座间距保证充分舒适与采光；小高层规划方案突出园区舒适度；整体园区采取围合式封闭管理，保证园区的宁静与安全。周边山景环抱，形成天然的山体公园，四季之间，拥一脉自然，享一城繁华。
为保证最优产品设计功能与舒适，中央公园产品历经了一年的设计过程，以大面宽小进深的总体产品设计思路，打造90—160平米完美户型户型。
90平户型：南北通透，全明设计，3.8米罕见客厅开间，客厅餐厅整体性好，给予您强烈的空间感受。
110平户型：以合理面积实现三房功能，提前一步到位，户型方正通透，4米罕见客厅开间，餐厅客厅贯通提升空间感受，更符合您的生活习惯。
140平户型：入口玄关功能性强，双南卧分立更尊重您的生活习惯，客厅开间达到4.5米全面提升空间感及舒适度，独立餐厅尊贵感强，工作阳台将生活空间与家政空间有效区分互不影响。
160平户型：四个功能空间朝南，4.8米超宽客厅，豪华主卧套房尽显品位与奢华。
华润·中央公园建筑风格采用法式新古典主义，完美阐释了三段式建筑风格，高贵典雅，宜赏宜居。园林方面，项目采用东情西韵法式园林设计风格，中央景观轴贯穿园区，或漫步或徜徉，实现处处公园、一步一景的效果。
开盘时间：2013年6月22日四期567号楼已开盘
价格：均价8600元/平方米
物业地址：济南槐荫纬十二路9号（纬十二路与堤口路交叉路口南行200米路西）
环线位置：二环以内
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 52252
路劲御景城——香港路劲，国际华商500强，强势入驻济南，重拳打造济西一流品质社区 一：关于路劲集团 “以诚为路，以行为劲”，香港路劲集团，成立于1994年，1996年在香港实力上市，作为香港恒生200成员之一，总资产超人民币93亿元，净资产人民币62亿元，连年被《亚洲周刊》列为『全球华商500强』之一。 路劲地产集团有限公司成立于2003年，是路劲基建有限公司房地产业务的旗舰公司。据悉，路劲地产在外资房地产开发企业中位列第3名，并是中国房企50强之一。 路劲地产专注于国内住宅项目的投资、开发和销售，产品类型包括低层至高层住宅、公寓、大型综合性住区、别墅等。在“用心筑造品质生活”的理念指引下，不断创造出设计先进、施工精良的产品，成为区域标志性项目。 路劲地产立足经济发达、有潜力的城市及地区，追求业务的持续发展。现时，房地产项目分布于中国九个省及直辖市（北京市、上海市、天津市、广东省、江苏省、河北省、山东省、河南省及湖北省），可发展总建筑面积逾五百万平方米。 二：关于路劲御景城 项目位于纬十二路与堤口路交叉路口南行200米路西,总占地面积约20万㎡,总建筑面积约41万㎡,由22栋高层住宅组成，是香港路劲地产集团强势进入济南市场的个地产项目。项目体会济南人居文化，结合现代人居理念，以“原生态健康运动主题社区”为总设计目标，着力营造独具特色的“中国韵动生活”，塑造区域内高尚生活品质社区。 1. 新儒风建筑，现代人居美学： 路劲御景城，沿承济南浓厚儒风文化底蕴，构筑现代中国生活美学，新儒风现代简约建筑群落，将现代中国元素融入建筑肌理，以外立面简洁洗练的线条，结合中式元素的现代景观园林设计,勾勒出现代中国风韵，塑造出独特的中式文化人居底蕴。 2.自然运动，悠享健康生活： 路劲御景城，深谙运动带来的生活意义，将运动元素自然融入社区景观，将运动自然融入生活，打造运动健康主题社区。 丰富运动配套：在社区大面积的生态绿化环境中，倾心为业主配置了3块标准网球场、4块半场篮球场，以及具有羽毛球功能的多功能运动场地。小区各处安置运动健身器械及攀岩、滑板等极限运动场地，以及丰富多样的儿童娱乐设施。 3.内部交通规划： 社区创新型人车分流的内部交通规划，大量采用步行体系道路，完美保障社区安全，也充份体现了随时随地运动健康的生活主题。 4.社区园林规划： 社区拥有40%超高绿化率，倾心培植名贵成树,精心选择四季花果树种，徜徉于一年四季变幻的风景中。灌、乔树种的绿植规划设计，营造出变化丰富的动态曲线，带来非凡的游园感受。园区、宅前及景点之间设步行游道，既为业主提供了闲庭信步的场所，保留了亲密和煦的生活场景，又兼顾保护业主的隐私，创造宁静的生活环境。 2万㎡中央森林岛：社区倾心营造约2万㎡原生态森林岛，臻选四季成品绿植，打造罕有的城市绿肺，调节社区温湿度，吸尘、降噪，自然吐纳鲜氧。结合各种运动设施配套，开阔运动场地，打造运动健康、和谐邻里的生活情景。 5.西区核心，尊享繁华生活：项目占据西区核心地脉，尊享15品质生活圈：汇聚购物商超、综合商场、医院、银行、公园、酒店等休闲生活配套；10余条公交线路，畅享便捷交通；项目周边拥有从幼儿园到高等院校的完整教育配套，一站式教育资源，让孩子未来成功起步。路劲御景城，社区内部设置18班制小学，以及丰富形态的社区商业街。 三：关于路劲御景城四期 前三期的涵养，成熟只为幸福！路劲御景城全新四期青年邦全城公开，87-136平全通透户型，户户均有赠送面积，户户南北对流！4月13日已开启认筹！认筹尊享钜惠！内成外成，内城外城，坐享御景城之成！ 四：更多路劲御景城.成熟社区繁华绽放 坐享御景城之成：//newhouse.jn.soufun.com/2013-03-25/9772798.htm 2.路劲御景城全新四期全城公开 独享央心劲生活： //newhouse.jn.soufun.com/2013-03-12/9687709.htm 3.荣膺品质地产 钜献成熟大盘：//newhouse.jn.soufun.com/2013-03-28/9797724.htm 4.业主活动专题：//news.jn.soufun.com/zt/201106/lujinhuodong.html 5.影像路劲：//news.jn.soufun.com/zt/201107/yxlujin.html
开盘时间：2010年7月25日11号楼已开盘
价格：价11080元/平方米
物业地址：济南历下文化东路76号（原山东艺术学院南院）
环线位置：二环以内
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 70322
万豪君悦府位于历下区文化东路山东艺术学院南院原址，居于济南市中心位置，地处文化东路、山师东路成熟商业圈，紧邻泉城广场和泉城路商业街。周围金融、商业网点密布，餐饮娱乐场所众多，交通便捷，一流的中小学幼儿园一应俱全，人文自然环境优越，教育资源丰富，生活配套齐全，居住、生活极为方便与舒适。项目采用宽大绿地的现代典雅景观设计，选用完善的配套设施，将建成一个集居住、休闲、娱乐为一体的高品质社区。
开盘时间：2011-03-27
价格：均价9300元/平方米
物业地址：济南市中阳光新路与卧龙路交界口
环线位置：二环以内
房天下提供的售楼电话：0531-66696666/86110156
泉景天沅仁园，3栋18F、1栋24F品质高层，位于智园组团东侧，阳光新路。总建筑面积约55000㎡，其中住宅总面积约44000㎡，遵循“以人为本”的理念，75—175㎡明朗通透户型，全景观宽视野。生活氛围优越，紧靠银座鸿园店、山水大润发，享受胜利大街小学、实验初中名校教育资源，努力营造一个温馨、舒适、便捷的居住环境，方便业主的居家生活、休闲与消费。
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开盘时间：2013年7月27日二批房源加推
价格：均价12800元/平方米
物业地址：济南历下山大南路64号（山大南路与历山路交汇处东南角）
环线位置：二环以内
房天下提供的售楼电话：400-890-0000 转 31066
历山·尚文轩项目位于历山路与山大南路交汇处东100米，北侧紧邻山大南路、东侧靠近山大路、南侧紧邻解放路，出行极为便利。历山·尚文轩小区为一栋高层单体建筑，采用新古典主义建筑风格，整体色调庄重、典雅、质感细腻，色泽中性，温暖亲人，左右对称，与区域内其他建筑形成鲜明的对比，彰显出小区的高端品质和格调，成为极具标志性的建筑人文标签。历山·尚文轩楼体共有三个单元。东西两个单元都是20层，左右对称，中间单元为15层，首层挑空，整体高低错落，外形美感十足。户型共有四种，其中两室户型为104.5㎡，三室户型有106.71㎡、134.74㎡、147.42㎡三种。所有户型设计均讲究功能布局合理，采光、通风效果好。
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