[摘要] “国五条”“房产税”“限购令”“公积金贷款调整”……近年来，随着房价的不断上涨，针对房产行业的调整政策频出，多重努力下似乎终结了房产暴利时代，致使多家企业净利润率持续下滑。
“国五条”“房产税”“限购令”“公积金贷款调整”……近年来，随着房价的不断上涨，针对房产行业的调整政策频出，多重努力下似乎终结了房产暴利时代，致使多家企业净利润率持续下滑。
根据数据显示，2013年季度上市房企的净利润率已经下滑至13%左右，而利润率下滑导致成本控制能力较弱的企业在当前调控市场背景下没有办法生存，市场分化加速。业内人士称，无论是并购、合作、拿地扩张，还是房地产转型、退出地产业务，无论是市场主导、还是被动接受，房地产市场将要或正在经历新一轮的市场大洗牌运动。
每月有14家房企被吞并
截至8月7日，据Wind统计，约100家上市地产公司正在进行或已完成并购，并购资产价值总额超过500亿元，平均每个月有14家公司的股权易主。而并购标的多是中小型房企，或“非房企”上市公司的房地产业务。地产行业龙头万科今年上半年耗资约19亿元收购了19家地产公司，平均每个月收购三家。在8月6日公布的2013半年报中显示，其中5家开始盈利。
万方地产公告公司名称要变更为“万方发展”，行业类别由“房地产业”变更为“批发业”。除此之外，盛高置地、万好万家、绿景地产等在逐步退出房地产业。随后，上海新梅置业股份有限公司5月27日晚间宣布，出售持有的一家房地产开发公司股权，并考虑逐步退出房地产行业。
精彩阅读：
手机上房天下，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索附近房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！房天下手机客户端下载>>>点击进入
[鑫苑名家团购享5千抵6.5万优惠][水晶东座电商团购交5千抵2万]
[中铁·逸都国际准现房交5000享96折钜惠][永大颐和园房天下会员再享5000抵20000]
精彩阅读：
手机上房天下，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索附近房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！房天下手机客户端下载>>>点击进入
[鑫苑名家团购享5千抵6.5万优惠][水晶东座电商团购交5千抵2万]
[中铁·逸都国际准现房交5000享96折钜惠][永大颐和园房天下会员再享5000抵20000]
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
