[摘要] 数据分析：据房天下统计，2013年8月5日-8月11日，济南楼市共成交商品房1907套。其中，住宅共成交1328套；住宅（含车库或储藏室）成交3套；居住公寓共成交1套；商务公寓共成交112套；办公共成交65套；商业用房共成交90套；车库成交118套；车位共成交190套。
数据分析：据房天下统计，2013年8月5日-8月11日，济南楼市共成交商品房1907套。其中，住宅共成交1328套；住宅（含车库或储藏室）成交3套；居住公寓共成交1套；商务公寓共成交112套；办公共成交65套；商业用房共成交90套；车库成交118套；车位共成交190套。
曲线分析：上周成交整体来看呈现出阶梯状状下滑趋势。其中7日成交量，网签量达到382套；11日成交量，仅为100套。
在刚刚过去的7月份，济南楼市一直处于中场休息的状态中，而整体成交也是带有平淡、低迷的味道。进入八月，济南新房市场首周的成交量为1221套，冷清的意味仍然颇为浓厚。然而上周济南新建商品房成交量竟达到了1907套，与上周相比增加了686套，环比上涨56.18%，这是自7月份以来单周成交量的一周，虽说七、八月份一直被奉为楼市的淡季，但是从8月第二周的成交量来看，济南新房市场似乎有终止中场休息的趋势。毕竟房地产市场也有淡旺季之分，而8月虽属于淡季，但是更是“金九银十”的预热期，为了及时抢占传统楼市旺季“金九银十”的市场先机，开发商必定会在8月份使出浑身解数做足蓄客工作，这包括加大推盘力度、推出降价、打折、团购等优惠活动。据济南房天下数据监控中心统计，8月份济南新房市场预计有13个楼盘开盘，更有53个楼盘针对泉城购房者给出了不同的购房优惠。众多楼盘扎堆入市，且促销优惠力度空前，这也预示着8月份为即将到来的“金九银十”成功的进行了预热。
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