[摘要] 据相关数据显示，一到五月份，商品房销售面积39118万平方米，同比增长35.6%，增速比一到五月份回落2.4个百分点；其中，住宅销售面积增长37.6%。
据相关数据显示，一到五月份，商品房销售面积39118万平方米，同比增长35.6%，增速比一到五月份回落2.4个百分点；其中，住宅销售面积增长37.6%。
房地产开发投资额增长
相关数据显示，前五个月份，房地产开发投资26798亿元，同比名义增长20.6%，增速比1-4月份回落。其中，住宅投资18363亿元，增长21.6%，增速提高0.3个百分点，占房地产开发投资的比重为68.5%。
其中，东部地区房地产开发投资15518亿元，同比增长19.0%，增速比1-4月份回落1.2个百分点； 中部地区房地产开发投资5445亿元，增长21.8%，增速提高1.4个百分点；西部地区房地产开发投资5835亿元，增长24.0%，增速回落0.5个百分点。
而在前五月中，房地产开发企业土地购置面积11756万平方米，同比下降13.1%，降幅比1-4月份扩大4.5个百分点；土地成交价款2718亿元，增长3.7%，增速比1-4月份回落6.9个百分点。
房地产开发企业房屋施工面积523431万平方米，同比增长16.0%，增速比1-4月份回落1.2个百分点； 其中，住宅施工面积384717万平方米，增长13.5%。房屋新开工面积73613万平方米，增长1.0%，增速比1-4月份回落0.9个百分点；其中，住宅新开工面积54291万平方米，增长0.8%。房屋竣工面积28745万平方米，增长5.3%，增速回落1.3个百分点； 其中，住宅竣工面积22204万平方米，增长1.8%。
商品房销售面积和销售额增长
1-5月份，商品房销售面积39118万平方米，同比增长35.6%，增速比1-4月份回落2.4个百分点；其中，住宅销售面积增长37.6%，办公楼销售面积增长35.5%，商业营业用房销售面积增长11.8%。商品房销售额25864亿元，增长52.8%，增速比1-4月份回落7个百分点； 其中，住宅销售额增长56.8%，办公楼销售额增长53.7%，商业营业用房销售额增长22.4%。
1-5月份，东部地区商品房销售面积20052万平方米，同比增长42.2%，增速比1-4月份回落4.8个百分点； 销售额16482亿元，增长60.7%，增速回落9.2个百分点。中部地区商品房销售面积9498万平方米，增长36.4%，增速回落1.3个百分点；销售额4615亿元，增长50.3%，增速回落5.3个百分点。西部地区商品房销售面积9568万平方米，增长22.8%，增速提高0.5个百分点； 销售额4767亿元，增长32.4%，增速回落2.4个百分点。在上个月末，商品房待售面积42924万平方米，比4月末增加336万平方米。其中，住宅待售面积增加91万平方米，办公楼待售面积增加14万平方米，商业营业用房待售面积增加161万平方米。
各项指标增幅出现回落
相关数据显示，1-5月份，房地产投资同比上涨20.6%，增幅比1-4月份回落0.5个百分点；房屋新开工面积增长1%，增速比1-4月回落0.9个百分点；开发企业土地购置面积下降13.1%，降幅比1-4月扩大4.5个百分点；商品房销售面积增长35.6%，增速回落2.4个百分点。
相关专家表示，楼市调控意在稳房价，但任何政策都必须通过供求关系才能影响房价。调控房价的难处与悖论在于：政府打击需求，需求暂时会萎缩，但同时也会使开发商减少拿地和开工，或许导致未来供应减少。本刊记者 张霖 综合整理
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