[摘要] 两会结束后，关于“国五条”落地细则实施以及房产税征收的新闻依旧层出不穷，为保障自住性住房群体利益，中央在房地产市场的调控加码势在必行，“国五条”落地、大范围征收房产税也是大势所趋。
两会结束后，关于“国五条”落地细则实施以及房产税征收的新闻依旧层出不穷，为保障自住性住房群体利益，中央在房地产市场的调控加码势在必行，“国五条”落地、大范围征收房产税也是大势所趋。
对于省城济南而言，尽管省城济南相关部门纷纷辟谣济南暂不会执行征收房产税，但是从画外音中也能判断出，“国五条”落地、征收20%房产交易税是迟早的事情，只是时间问题而已。这对于那些投资地产多年，在普通住宅市场尝尽甜头的的投资客来说，无疑是当头棒喝。而将投资方向转向商业地产不失为一个生财之道。毕竟，商业地产在所有投资产品中是的。
调控压力下，投资商业地产一看地段，二要“抄底”
绝大部分普通住宅投资客，之所以未曾踏足，或者很少踏足商业地产的原因无外乎有两方面的原因，一是相对于普通住宅产品，公寓、商铺、写字楼等商业地产首付款更高，还款压力大；二是投资商业地产需要承担更大的投资风险。其实，对于钟情于商业地产投资的投资客来说，商业地产投资要想取得的，一要看准地段，二要学会“抄底”。
济南投资看地段首看东部，奥体CBD片区历经十年发展，现已发展成为30万城市精英汇聚，拥有100余家政府机关、200多家亿元企业、3000余家企业单位，年均创造500亿GDP的规模，已成为济南城市发展中一颗耀眼的明珠，区域未来潜力巨大。
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