[摘要] 首套房贷收紧？济南房地产市场部分银行已经适度收紧居民首套房贷利率。房天下记者今天以客户身份调查工行、中行、建行、招行等多家银行发现，济南市场房贷收紧态势已经显现，不少银行的贷款利率年前的9折甚至8.5折优惠已经退出市场，只有少数银行会下浮10%，或者根据贷款客户评估结果决定是否打折。
首套房贷收紧？济南房地产市场部分银行已经适度收紧居民首套房贷利率。房天下记者今天以客户身份调查工行、中行、建行、招行等多家银行发现，济南市场房贷收紧态势已经显现，不少银行的贷款利率年前的9折甚至8.5折优惠已经退出市场，只有少数银行会下浮10%，或者根据贷款客户评估结果决定是否打折。但是至今未有首套房贷款利率上浮的消息传出。
| 济南2013年房贷利率调查表 | ||||||||
| 城市 | 银行名称 | 支行 | 首套房 | 二套房 | ||||
| 首付 | 利率 | 备注 | 首付 | 利率 | 备注 | |||
| 中国银行 | 济南分行 | 3成 | 基准利率 | 6成 | 上浮10％ | |||
| 工商银行 | 经二路支行 | 3成 | 基准利率 | 根据贷款人资质做具体调整 | 4成 | 基准利率 | ||
| 济南 | 建设银行 | 市中支行 | 3成 | 基准利率 | 6成 | 上浮10％ | ||
| 招商银行 | 济南分行 | 3成 | 基准利率 | 6成 | 上浮10％ | |||
| 交通银行 | 市中支行 | 3成 | 下浮10％ | 6成 | 上浮10％ | |||
| 农业银行 | 历城支行 | 3成 | 下浮10％ | 6成 | 上浮10％ | |||
年前，有公开报道称，某国有大行广州网点的首套房贷利率已上浮至基准利率的1.05倍，不过该说法未获银行方面证实。不少济南的购房者也在担心，济南房贷利率会不会上调，济南包括中农工建四大国有银行在内的多家商业银行表示，目前房贷以执行基准利率为主，“一般情况下，贷款都是执行基准利率。”工商银行工作人员表示，但是当问及是否有优惠时，该工作人员回答比较迟疑：“这得根据开发商的情况来”。建行工作人员也表示，年前他们有过9折优惠，但是目前已经回归基准利率。
济南一家大型房企相关负责人表示，年关刚过，银行的放贷额度趋紧，商贷收紧也在情理之中。不过今年春天楼市回暖趋势明显，在房产市场的火热景象之下，该负责人对未来房贷放松持乐观态度。
房贷利率的变动，往往是楼市走向的信号灯。利率收紧预示着政府对于楼市调控可能进一步收紧，限购、限贷等行政手段都会影响楼市。济南目前二套房贷款利率普遍上浮、三套房继续停贷，并且有传闻称二套房利率将会上调。这一系列动作很大程度上体现了政府调控楼市的决心，同时也刺激了一部分迟迟未入市的观望人群。
调查发现，每个楼盘合作的银行不同，而大部分银行的利率优惠只针对有合作关系的客户，优质客户可以享受较低的利率折扣。所以是否能够享受到贷款优惠与选择楼盘有很大关系。并且同一家银行不同支行执行的利率也不同，所以建议购房者在贷款之前多咨询几家，以获得程度的优惠。
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