[摘要] 昨日，记者从大连万达集团获悉，2012年万达集团收入达1416.8亿元。在楼市调控的大环境下，万达地产销售再创新高，其相关负责人表示，2012年万达商业地产销售已过千亿。
昨日，记者从大连万达集团获悉，2012年万达集团收入达1416.8亿元。在楼市调控的大环境下，万达地产销售再创新高，其相关负责人表示，2012年万达商业地产销售已过千亿。
“受调控影响不严重”
2012年万达集团总收入达1416.8亿元，较2011年的总收入1051亿元，同比增34.8%。万达集团相关负责人对此介绍，集团旗下的核心企业万达商业地产公司2012年继续保持高速发展态势，同比去年的953亿元稳中有升，2012年商业地产销售已过千亿。
该负责人同时表示，万达商业地产公司之所以能在宏观调控形势下逆势而上，主要原因在于多年前开始进行的产业结构调整见到成效，住宅开发占比大幅减少，受宏观调控的影响不严重。
此外，万达集团2012年全年累计开业持有物业面积1290万平方米，同比2011年增长43%。据了解，万达集团2012年共开业18个万达广场(小区网论坛)、12家五星级酒店等。
在楼市调控的大环境下，房企盈利能力持续分化，中小房地产企业将逐步退出。日前兰德咨询数据称，2013年至2015年或将至少有30%的企业出局。兰德咨询总裁宋延庆预计，2012年百强企业的市场占有率或达到30%。
万达谋求多方转型
目前，商业地产仍占万达集团总体业务的六成以上，但近年来，万达集团在文化产业及旅游等领域开始探路，谋求转型。万达集团董事长王健林也在多个场合公开表示希望万达在未来的5至8年内实现彻底转型。
据媒体报道，到2012年底，万达集团拥有已开业的万达广场66家、五星级或超五星级酒店38家、影城453家、百货商场57家，此外还有长白山、西双版纳、大连金石等巨型旅游地产，以及总投资500亿元的武汉中央文化区。
此前万达以26亿美元成功并购美国第二大院线，出人意料地成为中国文化产业的跨国公司。
王健林在接受本报记者采访时曾多次表示，“预计到2020年万达地产类收入要下降到总体收入的45%以下。”
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背景
千亿级房企“扩容”
伴随着刚刚过去的2012年，中国房地产企业年度销售榜单新鲜出炉。据克尔瑞信息集团数据，销售金额方面，千亿以上的超大型房地产企业个数增加，从2011年的仅有万科1家，扩充至目前的万科、绿地、保利3家。
保利地产(600048,股吧)2012年12月21日确认，全年销售额已突破1000亿元大关，成功晋级千亿军团，从而打破此前万科一家独大的领军地位。
绿地全年表现也十分抢眼，借助高周转运营模式，2012年也实现业绩突破千亿，达1078亿元，房企千亿军团中再添两名新成员。
中海、恒大等紧随其后，形成阵营，在楼市调控年实现规模飞跃，加速领跑全行业。
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(来源：济南时报)
调控措施关闭了住宅市场的投资大门，市场资金过剩，需要寻找出路，从住宅市场撤出的资金迫切地寻找新的市场和机会进行投资。但面对楼市起伏，避险还是投资？很多投资者举棋不定。在此背景下，11月房展特别设置了商业地产联展区，将四季度济南楼市主力供应的商业地产项目全面汇集，为投资者搭建一个绝佳的选购平台。
商业地产厚积薄发持续升温
在住宅市场限购的背景下，投资资金向商业地产流动的趋势极为明显，济南楼市亦是如此。商业地产的升温并非没有道理，首先商业属于实业的范畴，受通货膨胀的影响较小，而且一旦通货膨胀到来，房地产的价值可以随着物价上涨而“水涨船高”。其次，房地产具有耐久性，而商业地产又是获利比较大的投资工具，它对抵抗通货膨胀、增加个人具有极大的作用和功效。因此，投资客们纷纷将目光转向商业地产，商业地产就像一只潜力股，厚积而薄发，受到了越来越多人的青睐。同时，宏观调控对住宅类地产过快增长产生有效抑制后，开发商也悄然调整策略。济南很多开发商纷纷转向商业地产开发来持续经营及弥补盈利的不足，这对泉城商业地产产品质量的提升和供应增长都起到了促进作用。此外，目前国家不但对商业地产的调控力度不大，反而在不断出台拉动内需的政策。济南商业地产已然迎来春天，并正在持续升温。
泉城投资名盘齐聚11月房展
在商业地产持续升温中，本报应时成立了“创富会”，旨在为商业地产及投资者搭建一个充分沟通、顺畅交易的互动平台。“创富会”成立以来，在社会上引起了强烈反响，为满足广大投资者的需求，“创富会”在11月房展中特设商业地产联展区，将济南极具投资价值的诸多商业地产汇聚在一起，为广大市民选择投资地产项目、权衡投资利弊创造一个绝佳的机会。
据了解，泉城多家优质商业地产将在11月房展会商业地产联展区集中亮相，为投资者提供包括综合体商业、沿街商铺、社区底商及公寓等投资产品。面临最后一个季度的业绩冲刺，多家大型房企都将不限购、不限贷的商业项目成为房企年末冲量的杀手锏，纷纷加大商业项目的推货量。多加参展商业地产表示，将在联展期间推出新盘和提供最优惠的政策，以求在年末冲刺跑量。
同时，购房者还可在展会现场报名加入“创富会”，成为个人会员。“创富会”将定期向个人会员提供商业地产投资信息；定期组织商业地产投资相关公益类讲座；提供法律、政策类咨询服务；组织个人会员赴商业地产项目实地考查；组织个人会员针对特定项目进行论证会；组织个人会员开展团购活动等。
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