[摘要] 北京时间14日凌晨，美联储在结束货币政策会后宣布，启动第三轮量化宽松政策（QE3）：将每个月向美国经济注入400亿美元，直到疲弱的就业市场持续好转。此外美联储还承诺将超低利率进一步延长至2015年。受此影响，国际油价13日上涨。
北京时间14日凌晨，美联储在结束货币政策会后宣布，启动第三轮量化宽松政策（QE3）：将每个月向美国经济注入400亿美元，直到疲弱的就业市场持续好转。此外美联储还承诺将超低利率进一步延长至2015年。受此影响，国际油价13日的上涨。
美国这种通过大量印钞来拯救经济的方式引发了国内经济学家的广泛关注。不少学者认为从前两轮量化宽松的实施来看，流动性的注入与美元贬值均会导致全球能源与大宗商品价格上升，最终传递至中国的CPI，中国通胀压力，特别是房价上涨压力加大。在美国新的一轮量化宽松政策启动后，会否对中国经济造成更为不利的影响？
三问QE3
一问
会催涨中国房价吗？
“赶快买房吧，货币泛滥不涨太难，钱多了，实物量没变，对应关系怎样变化很清楚。”昨天，美联储宣布启动第三轮量化宽松后，北师大房地产研究中心主任董藩微博发表他对中国的房价未来走势的判断。这条微博被迅速转发6000多次，并有上千人评论，很多网友担心：房价真的会再次涨起来。
北师大房地产研究中心主任董藩分析，面对QE3，中国不印钞，就等于被美国洗劫；中国一印钞，通货膨胀和房价就要起来。美国又把中国逼进了死胡同。他呼吁：赶快买房吧，货币泛滥不涨太难，钱多了，实物量没变，对应关系怎样变化很清楚。这条微博引起了网友的大量跟帖，不少网友担心的是房价真的再涨起来。
对于多数人对房价上涨的预期，也有人持不同观点，上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，全球流动性增加，中国经济也在稳增长的关键时期，货币政策放松还将继续。但中国政策比较重视CPI与房价，因此也不敢大规模放松货币政策。另外，宽松的流动性会间接传导到中国的楼市。不过对于开发商资金链的补给来说，也仅是微小的影响，甚至可以忽略不计。
二问
CPI会反弹吗？
从前两轮量化宽松的实施来看，流动性的注入与美元贬值均会导致全球能源与大宗商品价格上升。中国社科院(小区网论坛)世经政所国际金融室副主任张明认为，全球能源与大宗商品价格上升将会通过中国的进口价格指数与工业品出厂价格指数（PPI）最终传递至中国的消费者物价指数（CPI）。
“输入性通胀压力的加剧、目前国内猪肉市场供求关系的变化以及国内货币信贷增量的反弹，预计将会导致中国CPI同比增速在最近几个月触底，甚至从年底开始反弹。而一旦通胀反弹，央行进一步降息的空间将所剩无几。”张明称。
“美国推出QE3是"以邻为壑"的政策。对中国经济的影响，从长期看将趋于负面。”北京大学金融与证券研究中心主任曹凤岐表示，QE3推高大宗商品价格，加大输入性通胀压力。在中国经济增长放缓的背景下，使中国货币政策的执行陷入两难境地，使中国实现稳增长、控通胀的调控目标难度加大。
不过，汇丰大中华区首席经济学家屈宏斌认为QE3推出对中国经济利大于弊。他表示，美国经济企稳对中国出口有利，也可能缓解资本流出。QE3会影响大宗商品价格，但中国没有需求，其影响有限。
三问
人民币压力会更大吗？
美联储当天决定一出，美元便遭到了抛售。昨天，市场受到影响，美元兑欧元，美元兑人民币都创了新低。至此，人民币对美元汇率中间价已连续三日上涨，创下自9月份以来的新高。
“对于投资者来说，美元印得多就意味着贬值，非美货币短期应该会有冲高表现，因此会有比较好的机会。”交行银行外汇师认为，目前QE3预期已实现，美元指数近期将向下调整，人民币即期价将实现小幅，不过中间价较即期价走势会更为平稳。
不过，招行金融市场部高级分析师刘东亮则认为反弹幅度将有限，“如果美元一直下跌的话,人民币可能会有所反弹,但反弹幅度应该有限,仍将维持近期人民币的温和表现势头，QE3对人民币的影响不会特别大。”
相关阅读：房产税抑房价：靠房产税解决房价问题那是做梦
知名学者李稻葵给寄望靠房产税抑制房价的人们泼了盆冷水。他在2012夏季达沃斯论坛上表示，指望房产税能解决房价问题，那是做梦。
此前，两位知名人士为同样的问题争执财政部财科所所长贾康在某节目发表“房产税会让房价更沉稳，让泡沫更少”的言论后，节目嘉宾任志强立即反驳说“任何和房子交易与持有有关的税收，一定会推高房价。”
支持贾康：房产税可抑制楼市投机
房产税能提高楼市投资成本，抑制投机需求，从而平抑房价支持贾康的博友多持此逻辑。
“现阶段控制房价过快增长的关键是抑制投资和投机性需求。”博友“然后转播”在驳斥任志强的观点时称“我坚信只要房产税只针对第二套以上的家庭房产征收还是有利于百姓的。”
博友“吴其伦”进一步表示，房产税将在很大程度上增加房产的持有成本，并在此基础上降低房产的增值可能。故，无论是自住需求、改善需求，还是投资需求，房产税的开征都将在一定程度上对其产生重大影响。房产税的开征必将令市场需求大幅降低，从而在打击投机、抑制投资的同时，令房价下跌。
博友“佛祖脚下的小强”指出，房产税征收会使更多的空置房屋投入租赁市场，当许多人的住房问题被解决，房屋租赁价格将出现回调，房价也会随之逐步下行。
另有一些博友认为，房产税能够破除地方政府对土地财政的倚赖，以达到降房价之目的。“把房产税交给地方政府当卖地钱，让地方政府脱离土地财政，房价不就下来了吗？”博友“王子哥”反问道。博友“黄钟权”也表示，房产税是直接税，房产税开征会影响房价。
力挺任、李：靠房产税降房价不靠谱 更多博友则不看好房产税平抑房价的效用
其一，房产税附加给投资者和投机者的房产持有成本，很容易被转嫁到刚性住房需求者身上。
有博友称，羊毛出在羊身上，房产税势必转嫁到住房者身上，最终会成为房价上涨的推手。博友“一苗”进一步分析道，推出房产税不是决定房价高低的关键，房产也是商品，也受供求因素影响，也要考虑生产成本等因素。房产税可以抑制部分投机，但对于使用中的房产，无疑会加大其使用成本，比如强势的出租房的房产税负担将转嫁到承租方。
其二，房产税难以扭转市场预期。
博友“张先华_执着淡定”认为，房价持续走高，是因为大家对未来房价的心理预期不确定，如果能消除这种心理预期，房价自然回归正常！
其三，房产税治不了高房价的病根。
认证资料显示为“亚太城市发展研究会政策研究中心主任”的博友“谢逸枫”指出，房产税暂时影响房价预期，但是长期根本无法消除房价上涨，决定房价上涨的主要原因是土地制度和金融政策及 供 求 关 系 等 税 费 收 入 分配。
应厘清房产税开征目的
手段影响结果。有博友指出，房产税是推高房价还是抑制房价都有可能，其作用方向很大程度上取决于征税方案的设计。
博友“C刘晓光”认为，房产税不能作为调节房价的手段和工具，但它可能会在某些方面起到一定的作用，这关键看房产税设计的方案内容，什么样的房子收税，什么样的不收，什么价值的收，什么价值的不收，大房子收还是小房子收。
目的决定手段。博友表示，判断房产税是否能够抑制房价尚需厘清征税目的。
知名房地产评论员陈宝存在其腾讯认证微博上指出，房产税改革的目的是整体房地产税制的完善。同时跟进的必须是土地房屋产权的确认。事实上，包括贾康、任志强、李稻葵在内的多位学者和业内人士都曾在不同场合作出过相似的表态。
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