[摘要] 日前召开的全省房地产调控工作会议提出，进一步落实好对首套房购房者的信贷优惠政策，有条件城市可对首次购房者适度降低首付比例。记者今天从济南部分银行了解到，目前首套房贷利率最多可以打9折。
日前召开的全省房地产调控工作会议提出，进一步落实好对首套房购房者的信贷优惠政策，有条件城市可对首次购房者适度降低首付比例。记者今天从济南部分银行了解到，目前首套房贷利率可以打9折。
据中国人民银行济南分行的统计，今年前7个月，全省新增个人住房贷款240.9亿元。记者走访多家驻济银行发现，从7月下旬开始，不少银行首套房贷利率逐渐由之前执行的基准利率6.55%或基准利率的1.1倍7.205%，调整为基准利率的0.9倍，即5.895%。在济南市场上，房贷业务量排名靠前的中、农、工、建四大行，首套一手房贷款利率均能下浮10%。“现在银行对首套房贷利率的优惠大多数比较统一，基本都是在基准利率基础上下浮10%。”一家国有银行的工作人员告诉记者，对于下一步在支持首套房购房者方面是否会有更大的利率优惠，他表示现在还不好说，因为现在房地产调控政策依旧从严，对信贷控制也比较严格，没有哪家银行会自行加大首套房贷利率的优惠幅度。
对于为何没有出现更大幅度的优惠，济南一家股份制银行的信贷部负责人说，虽然目前信贷政策有调整，存款准备金率也下调，但幅度和释放的资金仍有限。再加上目前商品房成交量回升，放贷量增大，信贷额度紧张仍可能是银行面临的问题，目前没有更大幅度利率优惠出现也与此有关。
首套房贷利率打9折后，贷款人可省多少钱？记者算了一笔账。假如购房者从银行贷款50万，年限是20年，按照之前房贷基准利率6.55%计算，每个月需要还3742.6元，20年期满后，总共需要还898223.63元。如果按照基准利率的0.9倍(5.895%)来计算，每个月则需要还3551.93元，最终还款额为852464.12元。利率调整后，购房者每个月可节省190元，还款总额可减少45759.51元。
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