[摘要] 为降低市场风险和抑制房价上涨,在即将到来的9月份,我省要求,凡不实行预售资金监管的商品住房项目,和预售报价过高的商品住房项目,一律不得核发预售许可证书。记者从济南市了解到,目前济南市已经实行预售资金监管制度,9月1日后继续严格执行。
为降低市场风险和抑制房价上涨,在即将到来的9月份,我省要求,凡不实行预售资金监管的商品住房项目,和预售报价过高的商品住房项目,一律不得核发预售许可证书。记者从济南市了解到,目前济南市已经实行预售资金监管制度,9月1日后继续严格执行。
按照近期我省关于房地产市场调控的要求,要全面实行商品房预售资金监管制度,为防止资金挪用和抽逃,自今年9月1日起,凡不实行预售资金监管的商品住房项目,暂不核发预售许可证书。同时,切实加强商品住房预售方案审核,预售报价过高、随意调价且不接受房地产主管部门指导的商品住房项目,一律不得核发预售许可证书。
对于这一政策执行情况,济南市城乡建设委相关部门负责人29日向记者表示,我省要求的预售资金监管这一政策,济南市目前已经实行,9月1日以后继续严格执行,防范市场风险。
省城房地产市场分析人士认为,从9月1日起开始执行预售监管“新政”,对于房地产市场的肯定产生影响。
我省一家房企的李经理认为,对于预售报价过高和随意调价的,一律不得核发预售许可证书,“这样可以有效控制涨价,但是报价过高不好把握,有可能影响政策的效果。”
对于这一说法,上述部门负责人表示,这种担心从济南的情况看应该不会有什么问题。他告诉记者,现在济南房地产市场总体是稳定的,开发商目前考虑的是如何尽快销售房源,在这种情况下,开发商也不会随意涨价和调价。
“济南市将严格执行国家和省里的调控政策,稳定房价。”上述负责人说。
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