[摘要] 1日，中指研究院青岛分院发布7月份百城住宅价格指数。数据显示，7月全国100个城市（新建）住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，自上月止跌后再次环比上涨。其中，70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。
1日，中指研究院青岛分院发布7月份百城住宅价格指数。数据显示，7月100个城市（新建）住宅平均价格为8717元/平方米，环比6月上涨0.33%，自上月止跌后再次环比上涨。其中，70个城市环比上涨，30个城市环比下跌。
经济导报记者统计发现，入选的11个山东样本中，6涨5跌。值得关注的是，聊城以上涨2.7%位居百城首位。
高端市场走热
上海同策咨询研究中心总监张宏伟认为，7月份百城房价再度环比上涨，是因为房价环比上涨的城市数量较上月有所增加，涨幅靠前的城市的均价涨幅超过房价下跌城市的跌幅。
数据显示，与6月相比，7月环比下跌的城市数量减少25个，跌幅在1%以上（含1%）的有7个城市，较上月减少5个；涨幅在1%以上（含1%）的有22个，较上月增加11个。
在王志霞看来，除针对刚需市场的中低价位项目成交情况好转外，部分高端项目由于定价合理、品牌影响力大，近期成交量也明显回升。
“在成交量的带动下，一方面，开发商的市场预期好转，并主动调高价格或取消折扣；另一方面，高端市场的走热也拉高了市场整体价位，使得7月百城均价再次上涨。”王志霞说。
张宏伟认为，房价持续下跌的动力正在逐步消失，当前开发商的降价行为使房价已经接近“市场底”，今年有可能一直处于这个阶段性的“市场底”。
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