[摘要] 中原地产：2011年4月济南房地产市场月报
2、分区域住宅市场成交量分析
图3-4济南市各行政区商品住宅市场成交情况（2011年4月）
数据来源：山东中原投资顾问部
由于本月开盘项目保利大名湖、海尔绿城全运村、华强广场和逸城山色均分布历下区，导致本月历下区的成交量；槐荫区在绿地国际花都、连城水岸开盘成交的拉动下，区域成交量排名第二位；市中区在中海国际社区别墅开盘、鲁能领秀城高层加推的影响下，区域成交量排名第三位；天桥区在尚品清河大量上市成交的带动下，区域成交量排名第四位；历城区在恒大名都成交量的拉动下，区域成交量排名第五位；高新区在无新增供应量，在售供应量少的情况下，区域成交量，排名市场第六位；
（五） 成交价格分析
1、2010年1月-2011年3月济南商品住宅销售价格走势
图3-5 济南市商品住宅销售价格走势（2010年1月-2011年4月）
数据来源：山东中原投资顾问部
2011年4月，在华强广场、中海国际社区别墅、保利大名湖、海尔绿城全运村等高端项目上市成交的带动下，济南房地产市场的成交均价达到10138元/平方米，环比上月上涨18%；
本月由于华强广场、中海国际社区别墅上市、保利大名湖和海尔绿城全运村加推，导致高端项目的成交量猛增，冲抵了尚品清河、绿地国际花都等中端项目加推对市场成交均价的拉低作用，新增供应结构成为影响整体市场成交均价的重要因素；
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