[摘要] 中原地产：2011年4月济南房地产市场月报
三、商品住宅市场
（一） 市场概述
在新增供应量的带动下，济南房地产市场“量价齐升”，成交均价达到历史峰值；
（二） 商品住宅新批准预售面积
无
（三） 商品住宅供求关系分析
图3-1 济南市区商品住宅新增供求关系分析（2010年1月-2011年4月）
数据来源：山东中原投资顾问部
2011年4月，济南房地产市场的新增供应量为23.28万平方米，约2318套房源，整体市场的开盘成交率为64%，开盘成交均价达到10910元/平方米；
新增供应量中，绿地国际花都、尚品清河、中海国高际社区及华强广场的推盘量较大，开盘成交率较高；热销项目主要表现出以下特点，一是项目总价款低，满足了首置客群的需要，如绿地国际花都、尚品清河等；二是项目地段及产品稀缺，未来潜力大，自用及投资需求皆可以满足，如华强广场、中海国际社区和保利大名湖等；
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