[摘要] 2011年3月济南房地产市场月报
◎价格及变化趋势
★报盘均价
注：报盘均价的计算为写字楼市场每月在售项目对外报价之和，除以在售项目数量。
3月，写字楼市场整体均价为12842元/平米，与上月持平，同比上升6.4%，在售项目价格均无变动，市场整体价格走势平稳。
注：“成交均价”，指写字楼市场的实际成交价格，其计算方式为总成交额除以总成交面积所得数值。
3月，写字楼市场整体成交均价为12739元/平米，同比上升4.4%，环比下降1.1%，由于市场成交均价受成交量变化影响明显，因而整体成交均价，更接近占据市场成交主力的项目（万达广场）的均价。
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