[摘要] 2010年或许可以被称作楼市“政策之年”，调控一波接着一波，政策步步紧逼，房地产市场风云迭起。只是这些政策究竟起没起到作用，就得另当别论。搜房网独家策划，带你一览2010年楼市的各大政策。
2010年或许可以被称作楼市“政策之年”，调控一波接着一波，政策步步紧逼，房地产市场风云迭起。只是这些政策究竟起没起到作用，就得另当别论。搜房网策划，带你一览2010年楼市的各大政策。
一、1月10日 国十一条
2010年1月10日，国务院办公厅发布《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》。通知明确规定，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套（含）以上住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于40%。
二、4月17日 新国十条
4月17日，国务院发出《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》。通知指出，商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况，暂停发放购买第三套及以上住房贷款；对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购买住房贷款。
通知要求，严格限制各种名目的炒房和投机性购房。地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施，在一定时期内限定购房套数。
三、9月26日 济南楼市5大调控
济南市楼市调控五大新政日前出台。近日，济南市政府发布《关于转发山东省人民政府关于保持全省房地产市场稳定健康发展的意见 》（以下简称《意见》），提出了加快保障性安居工程建设、保障商品房有效供给、合理引导住房消费需求、加强房地产市场监管、切实加强组织领导等五方面意见。
四、9月29日 二次调控
为进一步的贯彻落实国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知精神，国家有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。一是各地要加大贯彻落实房地产市场的宏观调控政策措施的力度。二是完善差别化的住房信贷的政策。三是调整住房交易的环节的契税和个人所得税优惠政策。四是切实增加住房有效供给。五是加大住房交易市场检查力度，依法查处经纪机构炒买炒卖、哄抬房价、怂恿客户签订“阴阳合同”等行为。
五、年内银行两次加息
中国人民银行决定，自2010年10月20日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.25个百分点。12月26日，央行再次将金融机构人民币存贷款基准利率上调0.25个百分点。
六、公积金贷款利率调整
济南住房公积金管理中心在9月30日向各受委托银行和各分中心发出了《关于进一步加强住房公积金贷款管理的通知》，对前期的住房公积金贷款政策进行了较大幅度的调整，公积金贷款首付由两成一律调整为三成。自10月1日起实行。
12月20日开始，我市住房公积金贷款新政将执行。新政规定二套房首付款比例不得低于50%。停止利用公积金贷款购买第三套及以上住房。
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