[摘要] 对于济南市场上庞大的刚需一族来说，传统的“金九银十”一直是他们出手的好时机。对于市场的观望逐步明朗，商家也舍得放血引生意，大幅优惠对于购房者具有致命的诱惑。然而在今年这个特殊的背景下，“金九银十”的到来却显得困难重重。
回望2010年楼市的上半场，似乎一场开了局的球赛，球员的每一个进球都没有足够的射门力度，很多力量都隐藏在一个角落里却没有发挥它的效力。备战不力，即将上场的“金九银十”似乎并未引起太多的关注和期待，疲软的市场会不会在接下来的两个月里突然发力？现在一切都是未知。
对于济南市场上庞大的刚需一族来说，传统的“金九银十”一直是他们出手的好时机。对于市场的观望逐步明朗，商家也舍得放血引生意，大幅优惠对于购房者具有致命的诱惑。然而在今年这个特殊的背景下，“金九银十”的到来却显得困难重重。
近日，搜房网调查：“金九银十能否成就楼市拐点，缔造销售神话？”真实显露出网友的质疑，有5成以上的网友认为“金九银十”不会如期而至。尽管济南市场上的刚性需求力量很强大，在我们的调查中，有40%的网友都是刚需一族，但是他们认为，低价开盘才是真正能吸引他们的促销方式。相比较“特价房”、“抵价促销”、“大面积赠送”这三种促销方式，“低价开盘”近8成的支持率遥遥领先，这也足以说明恒大85折开盘引发抢购的热潮是理所当然的。因此，就目前济南楼市的整体状况来看，开发商的做法显然是诚意不够，“金九银十”能否到来成疑。
对于未来房价的走势，如今的网友一改之前一边倒的局面，观点呈现出多元化。认为房价将会在两个月内下降的占到三分之一，认为稳步上涨的也有30%，还有两成的网友认为接下来的两个月房价将会停滞不前。而与之相对应的，对于未来的政策，认为“政策的效果将不再显著”“政策继续对房价起抑制作用”“更加严厉的政策将会出台”的观点也是各有市场，比例相近。由此可见，经历了四个多月的政策洗涤，人们对于市场的反应已经分散开来，各有己见。
同时，我们的调查也关注到了广大网友购房的时机。受今年楼市现状的影响，有4成多的网友选择明年以后再买房，有23.3%的网友会在“11-12月”出手置业，还有10%的网友选择了“8-9月”买房，而选择“9-10月份买房”的比例也占到了23.3%。不知道这两成多的置业潜力能否给今年的“金九银十”增添一份力量？
8月已近月末，传说中的“金九银十”很快就到了该登场的时刻，是上演一场精彩的楼市大戏，还是一扭乾坤惨淡落幕，我们拭目以待。
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